TBS w Łęczycy wybuduje dwa bloki, zamiast jednego. Mieszkania będą droższe

Jeszcze w ubiegłym roku prezes łęczyckiego TBS zapowiadał wybudowanie przy ul Dworcowej 5F jednego bloku. Teraz okazuje się, że spółka chce postawić w tym miejscu dwa, ale mniejsze budynki. Bloki mają stanąć obok boiska SP nr 4.

- Na wniosek burmistrza i po konsultacjach z mieszkańcami sąsiednich bloków planujemy zmiany w projekcie. Myślę, że jest już przesądzone, że będziemy budować dwa mniejsze bloki. Czekamy na wynik prac architektów. Poznamy je w październiku. W pierwszym bloku mamy zarezerwowane praktycznie 100 procent mieszkań. Teraz czekamy na nowy projekt i będziemy w pierwszej kolejności potwierdzać rezerwacje z dotychczas zainteresowanymi osobami. Jeżeli nowa propozycja im nie przypadnie do gustu, mieszkania będą mogli kupić inni chętni. W kolejnym etapie będziemy szukać nowych zainteresowanych na drugi blok - powiedział nam Andrzej Malinowski, prezes TBS Łęczyca.

Koszt budowy jednego bloku szacowany jest na około 5 mln złotych. W grudniu pisaliśmy, że cena za metr kwadratowy wyniesie 4 999 zł. Teraz okazuje się, że ta kwota wzrosła do 5 850 zł.

- Niestety, trafiliśmy z projektem bloku na czas dużej górki cenowej na rynku budowlanym. Łęczyca jest pod dużym wpływem potężnych rynków budowlanych: Warszawy, Łodzi, Poznania, gdzie ceny za mkw. sięgają kilkunastu tysięcy złotych. Oznacza to, że rosnące ceny usług i materiałów budowlanych dotykają również nas. Niestety, ceny materiałów i usług budowlanych rosną bardzo szybko, a możliwości zarobkowe w Łęczycy są na podobnym poziomie rok do roku. Dodatkowo pandemia przerwała cześć łańcuchów dostaw, co widać w wielu branżach - twierdzi Andrzej Malinowski, prezes TBS Łęczyca. - Teraz obserwuję uspokojenie rynku i obniżki cen. Podniesienie cen za mkw. było szokujące, ale miejmy nadzieje, że ostateczna cena będzie niższa. Niestety, podniesienie planowanej ceny spowodowało sporo rezygnacji z rezerwacji, ale to jest zrozumiałe. Postaramy się, żeby cena wyjściowa w kolejnej odsłonie planowanej inwestycji była niższa. Jednak ostateczna cena zostanie określona po przetargu.

TBS chciał również wybudować garaż podziemnego pod planowanym blokiem.

- Nie będziemy budować takiego parkingu, ponieważ było niewielu chętnych na miejsca postojowe. Na pewno w budynkach będzie winda. W najwyżej położone mieszkania będą największe (ok. 70 mkw.). W tych lokalach zamontowane zostanie także wyjście na dach - dodaje prezes TBS. - Największą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 50 mkw. Lokalizacja pozostaje bez zmian. Budynki staną pomiędzy blokiem przy ulicy Dworcowej 5F, a boiskiem SP nr 4.

Najmniejsze mieszkania składały się będą z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, toalety i łazienki i przedpokoju. Największe będą mieć aneks kuchenny połączony z salonem i łazienkę, korytarz i trzy pokoje. Możliwe, że budowa jednego z bloków rozpocznie się jeszcze w pierwszej połowie 2022 roku.